MIC模塊化集成建筑，建筑裝配化的高階產品

尺寸標準化、組件模塊化、施工簡單化……乘著國家政策與科技創新的東風，裝配式建筑產業迎來黃金發展期?！吧w房子就像搭積木一樣簡單” 的新型建筑理念也逐步為人們所熟知。

 

一、MIC概念

模塊化集成建筑（Modular Integrated Construction，簡稱MiC ），又譯“組裝合成建造法” ，是指在方案或施工圖設計階段，將建筑根據功能分區不同劃分為若干模塊，再將模塊進行高標準、高效率的工業化預制（包括裝飾裝修、五金潔具、設備安裝等），最后運送至施工現場裝嵌成為完整建筑的新型建造方式。

（案例為新加坡的南方大道居住區項目，這是全球最高的預制模塊化住宅建筑，兩座56層高的塔樓計劃于2026年竣工，“坐落于新加坡最郁郁蔥蔥的大道旁，周圍有五幢歷史保護建筑”。）

 

二、技術特點

MiC模塊化集成建筑和傳統建筑的區別可概括為“四提四降”，“四提”是指提高建筑品質、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量；“四降”是指降低勞務用工、降低質量隱患、降低安全風險、降低污染損耗。

 

MiC模塊化集成建筑實現了建造的標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修、數字化管理“五化合一”， 從根本上克服了傳統建造方式的不足，有效消除傳統建筑通病，打破了設計、生產、施工裝修等環節各自為戰的局限性，實現了建筑產業鏈上下游的高度專業化協同，從建造的各個環節推動建筑業向精細化、工業化、低碳化、數字化轉型升級。

（案例為：慕尼黑學習之家，這是一個智能且建造技術成熟的模塊化建筑。每個模塊包含四個教師，其中兩個房間相連接，提供全日托和員工的工作區域，每個房間設有直接通往建筑外的走道，在符合防火規范的情況下，創造了自由的學習空間。）

 

三、技術應用

在兩會發布的“2030碳達峰”、“2060碳中和”的既定目標與《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》指導下，基于市場和發展的雙重需求，模塊化集成建筑獲得了越來越多的關注和認可。

 

模塊化集成建筑代表新一輪建筑業科技革命和產業變革方向，在建筑領域它被稱為裝配式模塊化箱式房屋，又稱盒子建筑、集裝箱房，是一種把單個房間作為預制單元，每個單元的外墻板和內部裝修均在工廠完成后運到現場進行安裝的一種建筑結構。模塊化技術是建筑工業化的前沿，MIC技術具有廣闊的應用場景。據介紹，目前MIC技術廣泛應用在學校、隔離中心、負壓醫院、臨時建筑，還可應用于科技館、博物館、展覽館、展廳等項目中。

（案例為：卡塔爾2022年 FIFA 世界杯場館，球場被分解成許多個由被改造的集裝箱組成的模塊，意為與鄰近港口相呼應。集裝箱會被改造為包括樓梯，小賣部和浴室在內的體育場基礎設施。 ）

四、技術優勢

MiC 是指把建筑拆分為一個個立體的空間單元，每個空間單元的裝修、水暖、機電等工序都一次性在工廠內完成，施工現場僅需要把每個單元像“搭積木”一樣簡單組裝起來，即可完成整個項目的建設。其十分符合綠色發展建造理念，在施工過程中材料浪費減少約25%、70%的建筑垃圾和55%的能源消耗，現場噪音、粉塵等污染也顯著降低，綠色節能優勢體現得尤為明顯。同時賦能“碳中和”、“碳達峰”，還具備可拆卸重復使用的產品屬性，一些采用MiC模式臨時建設的構件二次使用率可達90%以上，有效避免了建筑材料浪費，也能快速恢復土地的循環利用。

1.“快”是MiC產品最突出優勢之一，相對于預制裝配模式，也很明顯。幾十到上前平的規模，交付周期30-60天完工交付，這樣的交付速度，是傳統建造方式無法想象的，用預制裝配建筑方式，也難以企及的。

2.除了“快”“高質量”是MiC產品的另一大優勢所在。

在政策的大力推動下，國內建筑裝配化進程不斷加速，當前預制構件是裝配式建筑的主要形式。從1.0時代的傳統構件到4.0時代的MiC技術發展，從臨建到永久建筑，從低層到多層搭建， MiC使得裝配式建筑技術實現了快速躍升，可以稱得上裝配式建造方法中的革新性產品，

相對于預制構件，MiC優勢突出表現為：

1）、裝配化率更高。MiC每一個模塊作為獨立的結構體，內部已完成機電、排水、裝修等大部分工序，裝配化率可以做到90%以上，遠高于預制構件。

2）、質量控制更好。工廠化生產能產品可達到毫米級的建筑精度。

3）、更環保、工期更短，勞工需求更少。

（案例為：江心洲臨時安置學校項目，整個項目采用集裝箱裝配式結構體系，同時采用定型化集裝箱構件結合工廠化加工的定制化標識系統，共同形成場景化強臨時感弱的建筑，“幾”字形造型院落增加空間層次，同時堆疊豐富的建筑輪廓線，定制化表示系統引領標準化建筑單元，臨時學校不臨時。）

五、MIC產品市場化

住建部相關資料顯示，“十三五”期間，國內累計建成裝配式建筑面積達16億平方米，年均增長率為54%。住建部提出了2025年裝配式發展目標，即裝配式建筑占新建建筑比例達到30%，而2020年這一比例為15%，也就是說，假設新建建筑面積不變的情況下，2021-2025年每年裝配式建筑面積復合增速高達14.9%，從市場規模上看，預計可以達到1.5萬億元。萬億級裝配式建筑市場中，MiC產品以其突出的競爭優勢，滲透率有望快速提升。

（案例為：余姚北中昂祥云府模塊化售樓部，建筑面積619平，60%工廠預制，室內裝配式裝修）

2021年上海集裝客在沈陽、西寧、天津、滁州、上海、重慶、蘇州等多地模塊化項目的實施，意味著開啟了全國化發展的重要一步，具有戰略性意義.上海集裝客的MIC產品在全國裝配式建筑市場中的滲透加速，除了其產品本身外，產能布局和MIC產品的多元化，是重要支撐和保障。

 

（案例為：昆山現代科技農業產業園配套臨建項目，上海集裝客文化發展有限公司）

六、科技賦能助力MIC發展

MiC作為建筑裝配化的高階產品，是中國建筑國際工業化生產能力和信息化能力的集中體現，其基礎是公司坐擁業內領先的智慧建造體系，公司從裝配式BIM設計到MES數據處理系統再到MiC自動化生產線，依靠技術研發和經驗積累所打造的智慧建造體系，生產效率和產品質量處于行業領先地位。

雙碳戰略下，中國裝配式建筑市場發展如火如荼，MiC作為建筑裝配建造方法中的革新性產品，能夠實現更高的裝配化率，能夠提供“更快更好”的建筑產品，勢必在建筑裝配化發展中，占據重要地位。

更為根本的是，以MiC為代表的科技實力，正對中國建筑國際的發展，發揮著越來越重要的作用。

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